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2024年3月3日近鉄京都線「寺田駅」近くで綺麗な１ＬＤＫが募集になりました！
ハウツーホーム寺田センターでございます。 昨日は雪もちらつくほどの寒さでびっくりでしたね(;^ω^) 寺田センターはスタッフ一同体調管理に気を付けつつ、お引越しシーズン最後まで元気に営業していきます！ さて！ 本日ご紹介させていただく物件はこちらです！ その名も「compassion7」(コンパッションセブン) ２０２１年築の綺麗な綺麗な物件です。 ご希望に合わせていくつか広さのタイプが選べる１ＬＤＫ物件でございます。(33.20㎡～51.69㎡) 現在募集中の間取りはこんな感じです！ ↓↓↓気になる室内写真はお部屋ごとにこちらからご確認いただけます↓↓↓ https://www.howtohome.net/building/72da44dc-5a72-4c9a-a30b-c6826fa3f71d/ 気になる方はハウツーホーム寺田センターまでお問い合わせください！！
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2024年2月24日
自主管理のオーナー様へ
本日はリテナントグループの宇都宮が投稿致します。 イタンジBB、リアプロ、不動産BB、いい生活スクエア、いえらぶBB、SKIPS（スキップス）。これらはアパートやマンションの空室情報を確認する仲介会社と管理会社をつなぐ賃貸業者間流通サイトの名前です。 仲介会社が、これらのサイトに IDとパスワードを入力してログインすると、不動産管理会社が入力したアパートマンションの空室状況がリアルタイムで確認できるようになっています。また、これらのサイトから内覧方法の確認、物件資料の取り込み、電子申し込みもできるようになっています。 これらのシステムを採用している不動産管理会社からすると、空室確認の電話応対をする、物件情報をFAXするなどの手間がなくなります。 ここ数年で、全国の不動産会社、管理会社が続々といずれかの業者間流通サイトに加入し続けています。 また、全国賃貸管理戸数が10位以内の大手ハウスメーカーのアパート・マンションの多くも独自の空室流通サイトで空室確認、部屋止め、電子申込からの電子契約などができるようになりました。 いわゆる賃貸不動産のDX、デジタル化が進んだということになるかと思います。そうなると、空室確認を電話でしないといけない、FAXで定期的に空室情報が流れてくるオーナー様や賃貸管理会社は少数派になりつつあり、仲介店舗に在籍している私にとっては、物件などの資料請求をする際にそういった手間が少し不便に感じるようになってきました。 不動産投資サイト「楽待」を見てると自主管理されているオーナー様でも、SNSで自ら情報発信、マメに仲介会社に空室発信して高い入居率を確保している方も見かけますが、基本的にはこれから自主管理されているオ―ナー様は自らデジタル化、情報発信していかないと高い入居率を維持していくことは難しいと思います。 実際、私の周りでも街の不動産会社に空室情報を伝え、物件がポータルサイトに掲載されていても長期間空室が続くという状況が散見されるようになりました。 地産地消、街の不動産会社に客付けをたのめば全て事足りた時代から、DXが進み情報が集約化されれば市場化が進みます。 空室情報は週に1回金曜深夜のFAXから、流通サイトで24時間365日確認できるように、ポータルサイトに契約済みで掲載されている物件をAIが探し出し自動的に掲載を落とすように、ますます空室情報の高速化が想像されます。 ハウツーホームでは賃貸不動産業者間流通サイトを初め、不動産流通機構レインズ（REINZ）にも管理物件の空室情報を掲載し情報を広めることで管理物件の高い入居率を維持しています。 京都で賃貸マンション・アパート・分譲マンション・貸家の管理会社をお探しのオーナー様、是非一度管理会社としてハウツーホームをご検討ください。 ＃京都 ＃賃貸 ＃管理会社 ＃いえらぶ ＃楽待 ＃不動産BB ＃イタンジBB＃いい生活スクエア ＃いい生活Square #賃貸業者間流通サイト ＃いえらぶBB ＃リアプロ ＃不動産DX ＃長期空室 ＃レインズ ＃REINZ ＃分譲賃貸 ＃戸建て賃貸
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2024年2月23日
【春先に多い病気とその対策】
春は進学や就職また、会社の異動など大きく環境が変わる方が毎年多くおられる季節ですね！ しかし、その中で環境の変化などで体調を崩してしまいがち、、 そこで！新たな環境でも強く生きていけるように春先にかかりやすい病気とその対策について調べてみました。 ●インフルエンザ 例年12～1月頃をピークとして徐々に減少していきますが、4月頃まではある程度の発生を見る年も多く、近年ではそれ以降も散発的発生もあり、春だからといって油断はできません。 38度以上の高熱や体のだるさ（倦怠感）、体の節々の痛みがあり鼻水や喉の痛み、咳などの症状が色々な程度でているのであれば、インフルエンザの可能性があります。数日内に身近にインフルエンザと診断された人がいた場合は症状が軽くても、インフルエンザを疑ってみることも必要です。 インフルエンザかどうかは、医師の診察やそれに引き続いてのインフルエンザ迅速検査などで診断します。 ★対策★ ・正しい手洗いうがい方法を習慣づける ・人混みを避ける、マスクをする ●ラテノウイルス ラテノウイルスは風邪症候群の原因の半分以上を占めるといわれており、鼻水と熱、だるさを主症状とします。春と秋に流行り、春は3月から5月頃までが多いといわれています。通常軽い症状で自然に治ります。またラテノウイルスに有効な抗ウイルス薬や予防に有効なワクチンは今のところありません。 時にこじらせて長引いてしまうと、細菌性副鼻腔炎や中耳炎、後鼻漏症候群の原因となることもあります。喘息をお持ちの方は喘息症状が悪化する原因になることがありますので注意が必要です。この時期に鼻水と軽いだるさ症状や喉の痛み、咳が出てきたとき、症状が軽いからと油断せずに、睡眠時間の確保や過労に注意するなど、体調管理に努めてください。症状は花粉症と区別がつきにくいかもしれません。症状が長引いたときは医師の診察を受けてください。 ★対策★ ・正しい手洗いうがい方法を習慣づける ・人混みを避ける、マスクをする ・免疫力高める！ 主に代表的なのはこちらの2つでございます。 こちらの2つは身体的に負担がかかってしまうものですが、精神的にも負担がかかってしまう事がある病気が『鬱』になります。 ・仕事や学校の変化 ・気候の変化 ・環境の変化 春は暖かくなり気持ちの良い季節ですが、気候と環境の変化が大きい時期ですので、注意して過ごすことが大事です。 朝晩の寒暖差などによって心身に負担をかけてしまうことは、自律神経の働きに大きな影響を与えます。暖かい状態から急激に寒くなってしまうと、自律神経が緊張状態となってしまい、体調を崩しやすくなってしまいます。 また生活環境の変化によって不安感が大きくなってしまうと、常に緊張感の中で生活し続けなければなりません。すると自律神経をリラックスさせることができないようになってしまい、集中力の欠落や意欲の低下、イライラなどの症状を引き起こしてしまうことがあります。 新しい生活にある程度の緊張感も必要ですが、緊張が過剰になってしまうと、うつ病が発症しやすい状態になってしまうのです。 【鬱になりにくい為の対策】 ★ストレス解消 気分転換できる趣味を持つことや適度な運動、リラックスして入浴するなど気持ちを切り替えれる時間を作る。 ★睡眠や栄養に気を付ける 質の良い睡眠をとり、夜更かしせず栄養バランスのある食事をとる。 ★頑張りすぎない！我慢しすぎない！ 春はさまざまな新しい出来事があります。いつも以上に張り切って、気付かないうちに疲れを溜め込んでしまうことも多いようです。気構えず、いつも通りの生活を心がけましょう。 それでもストレスのコントロールがうまくいかない場合や、悩み事を周囲に相談しにくい場合などは専門機関に頼りましょう。1人で悩むよりも、解消しやすくなります。
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2024年2月16日
宇治ファンクラブ？！
テレビを見ていると宇治ファンクラブという話題で探偵ナイトスクープで放送がありました。 大久保で約６年働いておりましが、初耳でした！！ ゆりやんレトリィバァ探偵が宇治市役所や、宇治駅周辺が探索されており、普段見ている場所が テレビに映るとなんだか嬉しい気持ちになりますね～。 その宇治ファンクラブの内容とは 今は新規での加入ができない・宇治を愛する人が加入できるとの事でした。 会員数は約400人という、なかなかのレアなファンクラブです。 加入すると、宇治市の施設の割引があるみたいで、 皆様に是非、加入して下さいねとも言えない状態ですが...
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2024年2月15日
お湯がでない！トラブルになる前に
最近暖かくなってきたと思ったら、今日は雨降っていて身体の芯から冷えたような気がします。 この時期は給湯器トラブルが多くなります。「お湯がでません」「給湯器のリモコンが動きません」など発生した場合、 即日対応してくださる業者さんは少なく、予約いっぱいでなかなか対応できない場合 入居者さんにはしばらくお湯無しの生活を送ることになってしまうこともございます。 こうしたトラブルは、特に20年以上経過した古い給湯器が設置されているお部屋に多くみられます。 管理部では給湯器の凍結が起こらないよう、お部屋の退去立会いが終わったら給湯器の水抜きをします。 同じく退去立会い時にリモコンの不具合が起きていたら、その都度給湯器取り替えの提案をさせていただいております。 古くなった給湯器は少しずつ取り替えていくことで、ご入居中のトラブルを未然に防ぐことができます。 オーナー様と入居者さんのより良い生活のために、時機に応じてご提案させて頂きます。
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2024年2月14日
花粉症とその対策
これからの季節に煩わしくなってくる花粉。 近年でも花粉症患者の人口は年々増えてきています。 日本では主にスギとヒノキが飛んでおり、 スギは2～3月、ヒノキは3～5月中旬が飛散ピークです。 特にスギは花粉の原因となる確率が高く4人に1人が発症しており、天気予報などで花粉情報が流れている程身近に発症しやすい物となっています。 最近では薬局や通販サイト等でも花粉症対策のマスクや眼鏡などが売られているのをよく目にしますね。 しかし！花粉は60種類もの原因花粉があり1年中なにかしらの花粉が飛んでいる為、完全に防ぐ事は難しいです…。 それでも！出来る限り影響を受けない為にも準備できることがあるはず！ そこで！わたくしなりにいくつか対策をあげてみました。 ●外的対策 ・ウール製の衣服は避ける、つばの広い帽子を被る ・帰宅のタイミングに玄関で花粉をはらう ・飛散の多い日時は外干しを避ける ●内的対策 ・点鼻薬や点眼薬は薬剤師に相談の上症状に合うものを選ぶ (※飲み始めるのは症状がでる前が効果的) ・うがいと洗顔をして花粉をこまめに洗い流す ●辛い鼻ムズ対策 ・温かい蒸しタオルで鼻を温める(血流が促され、鼻腔も広がるので鼻の通りの改善) ・部屋を加湿する(花粉は水分が付着すると重くなって床に落ちやすくなります。落ちた花粉はフローリングモップや雑巾でこまめに取り除くことで、鼻水をはじめとして花粉症の予防にもなります。) ※花粉症になりやすい人の特徴※ 食生活の変化が一般的に挙げられる原因です。 同じ地域に住んでいてもお年寄りには花粉症の有病率が少ないのは食生活の変化が少ないからと言われております。 インスタント食品やスナック菓子等がほとんどなかった時代に食されていた和食に アレルギー体質になりにくい要素があるのかもしれません。 生活習慣を見直し、規則正しい生活を送ることで花粉症になる確率を減らせるかもしれません！ おまけ(^-^) 花粉症とよく似ている症状の病気で≪口腔アレルギー症候群≫があります 果物や生野菜を食べると口の中や喉がかゆくなる等の症状でこれらは花粉と構造 似ている為、身体がアレルギー反応を起こすというものです 食べていて口の中に違和感を感じたら避けた方がよい食べ物かもしれません…！
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2024年2月10日
松井山手駅近くの戸建賃貸物件
ファミリー様に人気のエリア 松井山手になります。 人気の商業施設も近くにあり大阪方面にも電車で通いやすい立地。 なんといっても戸建なので隣や上下階の音問題もありません。 そのうえ広々した3LDKになります！まさに一押しの物件です！！！ シャーメゾン松井ヶ丘 (アパート｜居住用)の物件情報 | ハウツーホーム (howtohome.net)
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2024年2月5日
【新築】コートハウス雲路
管理課です！松ヶ崎の新築【コートハウス雲路】のご紹介！！！コートハウスとは建物や塀で囲われた中庭がある住宅のことをコートハウスと言います。外部からは見えない状態でプライベート空間を楽しめる建物となっております！！！ 今回は、C号のご紹介！ 入口からアルコーブを進んだ先に玄関があります 壁に囲われたスペースで、大きく開かれた窓も外部からは見えない状態。天井は空いているため、光や風はよく通る設計になっております！！メゾネットタイプのこのお部屋、内覧可能！是非、お問合せ下さい！！！ https://www.howtohome.net/rent/1118991501850000063913/
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2024年2月2日
空予定あります！駅近のシャーメゾン!!近鉄寺田駅徒歩２分、ファミリー向け2LDK。
人気の高いベレオタイプでお風呂や収納のストライプのデザインクロス、室内のデザインクロスの色使い、シューズボックスのダウンライトなどわくわくが止まりません。どの部屋も角住居で快適、今回は出入りが便利な１階と見晴らしの良い３階が募集中です。詳細はこちら↓↓シャーメゾンソシア【アパート】の物件情報（京都府城陽市寺田樋尻 | 近鉄京都線寺田（京都）駅）| ハウツーホーム (howtohome.net)
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2024年1月31日
２月も会社説明会実施中！！
皆さまお元気様です！ 本日は私たちハウツーホームの新卒採用に関するお知らせです|дﾟ) ハウツーホームでは現在、2025年卒業予定の学生さんに向けた採用活動をおこなっており、 8月以降、インターンシップにて弊社へ仕事体験に来て頂いたり、 また私たちが大切にしている「ハウツーホームフィロソフィ」の勉強会に社員と混じって参加をして頂いたり、 たくさんの学生の方々と交流させて頂きました！ 1月も合計6名の学生の方が会社説明会へご参加くださり、 早期選考へも進んでくださっています！ 私たちハウツーホームは、 “想像を超える、創造を。暮らし、再発見。”をブランドアイデンティティとし、 お客様一人ひとりに寄り添ったサービスの提供をする中で、 自分たちの幸福(しあわせ)も追求していく。 『人』こそが何よりも大切であり、 『人』には自信があります！ ぜひ一度、弊社会社説明会へお越しください！ また、仕事体験やフィロソフィ勉強会への参加も受け付けております！ 少しでも興味をお持ち頂けたのでしたら、 下記メールアドレスまでご連絡ください↓↓ soumu-saiyou24@howtohome.net また、会社説明会へご参加くださる場合は下記リンクよりお願い致します！ 【2月開催の会社説明会】はこちら ※こちらはシステムの都合上、Googleの予約スケジュールでの受け付けとなります。
