POINT
お部屋探しのポイント
お部屋探しのポイント
お部屋探しのポイントはコレ！
今より良い条件の部屋、今よりもっと素敵な部屋、良い環境に住みたい！
それは誰もがお望みの事だと思います。
後で後悔しない為に、お部屋探しは よく考えて焦らずじっくり決めないと・・・。
そうしている間に気になっていたお部屋が、自分より先に入居されてしまった・・・。
という事も数なくはありません。
全ての理想を叶えてくれる物件は、多くはありませんが、
限りなく近い物件は思った以上に多く存在するはずです。
まずは、あなたが最もこだわる条件を優先的に考えながらチェックみてください。
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予算を決めておきましょう- 背伸びは禁物!
- 条件の良い物件はそれなりに家賃も高め。家賃は月収の3分の1程度を目安に考えましょう。
- 準備金は万全?
- 入居の際は前家賃・敷金・礼金・手数料などの準備が必要。家賃の 3 ～ 8 ケ月分程度が目安です。
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部屋のタイプを決めましょう- 広すぎず・狭すぎず
- 広すぎると部屋のお手入れが大変、家賃も高くなったり…。狭いと家具の配置に苦労するかも…。現在と今後の家財量を予想して、部屋数や収納力をチェックしましょう。
- 新築の方が高い・安い?
- 普通に考えると既存の物件より新築の方が家賃が高いと思いがち。でも最近の家賃相場の下降傾向から考えると、新築の方がむしろ家賃が安いケースもあるので要チェック！
- マンション派?アパート派?
- マンションは、一般的に 3 階建て以上のコンクリート構造、アパートは 2 階建ての木造、ハイツは軽量鉄骨です。アパート・ハイツは、マンションより低家賃ですが、防音性能は劣ります。
- セキュリティは?
- 玄関の伴のタイプや個数、共有部分のオートロック有無 、室内設備の TV モニターホン有無をチェック。最近は「セキュリティ賃貸」として警備会社との契約をしている物件もあります。
- 居間やバルコニーは南向き?
- 洗濯物干しや部屋の湿気対策などを考えると、南に開いた部屋が欲しいですね。眺望を遮る遮蔽物の有無も部屋が明るいかどうかのポイントに！
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環境や利便性を考えて- 生活利便性
- 生鮮食品をはじめ、日用品や生活雑貨が近隣で手に入るのは嬉しいですね。また、銀行や郵便局、病院などが近くにあるかどうかも大切なポイントです。
- 交通利便性
- 一般的に特急や急行が停まる駅周辺は家賃が高いもの。そこで、各駅停車しか停まらない駅周辺で探してみると、利便性が良く家賃の安い物件が見つかることがあります。あまり狭い範囲に限定しないで、視野を広げて探すのもコツです。
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設備の確認は怠らずに- 欲しい設備を調べておきましょう
- お部屋を比較すればするほどつい欲張ってしまうもの。シャンプードレッサー・ウォークインクローゼット・インターネットそ してセキュリティーなど・・・すべての条件を満たすお部屋はなかなか見つかりません。まずはあなたの生活に必要なものの優先順位を決め、幅をもたせて選びましょう。
お部屋探しのステップ
お部屋探しは新しい生活の第一歩、妥協を許さず自分の理想にあったお部屋を探しましょう!
こちらでは簡単にお部屋探しのステップをご説明します。
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地図で場所を確認します。
選んだ物件の位置を、エリアマップで確認!周辺環境や最寄り駅なども合わせてチェック! 地図だから周辺状況が分かりやすい、エリア検索をご利用ください!
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空いていたらすぐ見に行きましょう!!
- できればメジャーを持参しましょう。(窓際や洗濯機スペース等は計っておこう!)
- 日当たりや風通しの具合
- 収納スペースの数や広さ
- 玄関や窓、バルコニーの鍵は大丈夫?
- コンセントの数や位置は?
- 洗濯機置き場やバルコニーは?
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住む部屋の周辺チェックも!
- 駅やバス停など最寄りの交通機関からの所要時間を計る。
- スーパー・コンビニ・郵便局・銀行などへのアクセス。
- 収納スペースの数や広さ
- 公園、学校、図書館などの施設について。
- ゴミ置き場や共有スペースの清掃などについて。
- 騒音（昼間と夜間の違いなど）
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