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2024年4月30日「ヴィラ塚の木Ⅰ,Ⅱ号館」 内見可能になっております！
ハウツーホーム寺田センターでございます。 意外と人気のエリアである城陽市水主 ２LDK・３DKが比較的安めにお住まいいただける物件がございます！ それがこちら「ヴィラ塚の木Ⅰ号館」「ヴィラ塚の木Ⅱ号館」！ 気になる間取りはこんな感じ！ 駅までの距離は正直少しあります。大きな道路まで出ればさんさんバスの停留所もあるので、この近辺の高齢の方々はさんさんバスでアルプラザによく買い物に行かれたりしています。ファミリーマートは近いです。 24号線には出やすい場所ですが、静かな環境です。少し西に行けばウォーキングで人気の木津川の堤防です。 どちらの間取りも内見可能となっております。＊気になる方の間取りをタップいただけましたら、物件情報が見れます！ すこしでも気になる方はぜひご内覧だけでもいかがでしょうか？
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2024年4月30日
「グリシーヌ寺田」 内見可能になりました！
ハウツーホーム寺田センターでございます！ GW前最終日の本日４月３０日、残念な天気ではございますが元気に営業しております！ さて、城陽市内で２LDKをお探しの皆様へ朗報でございます。 近鉄京都線「寺田駅」徒歩３分 駅近キレイめ シャーメゾン物件が内覧可能になりました！ 早々に募集がなくなってしまうこと間違いなしです！ ぜひお早めにお問い合わせください！ https://www.howtohome.net/rent/100000003651862/
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2024年4月29日
４月のトピックス
皆様こんにちは。いつの間にか、暑い💦と感じる季節になり、気がつけば4月ももう終わりですね。そこで、本日は総務課より4月の社内トピックスを振り返ろうと思います😊 今年はハウツーホームにとって初となる社内イベントがいくつかありました。 メインになる嬉しいご報告としては、やはり『入社式』を執り行えたことですね。 24卒からの新卒採用をスタートさせたことで、今年の春は新卒者１名が総務課配属で入社をしてくれました。また、中途採用からも営業部署には2月に2名が入社し、5月にはもう１名、そして6月頃には管理部に１名を迎え入れて、着々と100人の会社創りを進めています。 我が社で初めてとなる入社式では、これまで縁もゆかりも無かったはずの新しい仲間を前に、この引寄せの法則に大きな運命を感じ、まるで結婚式に参列させていただいているような神聖な気持ちになりました。 また、仲間が増えることをただ喜んでいるだけではなく、新しい門出を迎える新入社員に対して、『この会社に入社して良かった』と心から感じて貰えるような社内体制を築くことにも大きな責任を感じることができ、社内では様々なプロジェクトが立ち上がりました。入社式、社内研修、配属後のＯＪＴの計画遂行など、色々な準備を進めていく中で、そのプロジェクトに関わるメンバーは日常業務に携われる時間が減ることから、それをサポートしてくれていた社員も含めて、みんなで創り上げたことがとても多かったなと実感できる４月でした。 そしてもうひとつ、以前から楽しみにしていたイベント。社員や知人のお子さん達に集まって貰い、子供達が書いてくれた交通安全の絵を社用車にラッピングすることで、世の中から悲しい事故を減らしていこうという取り組み。『子供ミュージアムプロジェクト』も初開催をさせていただくことができました。 社内ではこうした様々な取組みに、新しい気付きや経験が得られた反面、新たな課題にも直面することもありました。 こうした経験の全てにおいて、ハウツーホームの未来をより一層ブラッシュアップさせていくことへの大きな可能性がプラスされた1ヵ月となりました。 今月感じることができた大切なことを、巡り巡ってお客様やオナー様、そして社員のみんなにとって、三方善となるよう、5月からも社員一同精進して参りたいと思います。
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2024年4月26日
【 シャーメゾン物件のご紹介 ～三山木～ 】
シャーメゾンは、外壁や天井、床など、建物全体に断熱材を敷きつめているため、夏は涼しく、冬は暖かい、冷暖房効率にも優れた快適な住まいを実現しています。 日常生活で特に気になるのが生活音。シャーメゾンでは各住戸のプライバシーに配慮し、上下階や隣戸間の生活音に加え、外部からの騒音も軽減する確かな遮音対策を施しています。 シャーメゾンは、独自の鉄骨構造により、高い耐震性を備えています。その性能は、実物大の震動実験や過去の巨大地震での全半壊ゼロという結果でも証明された確かなものです。 安全・安心な住まいにお引越ししてみませんか？ ２LDK・３LDKの物件を現在募集しております。 すでに室内を確認できるお部屋もございます。週末にでもいかがでしょうか？ ご連絡お待ちしております。 ハウツーホーム (howtohome.net) グランドール藤井 (マンション｜居住用)の物件情報 | ハウツーホーム (howtohome.net) リオノルテ (アパート｜居住用)の物件情報 | ハウツーホーム (howtohome.net)
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2024年4月25日
マンション経営の曲がり角
本日はリテナントグループの宇都宮が投稿致します。 新築で建てたアパート・マンションも、年数の経過とともに設備も古くなり客付けが厳しくなってきます。 大幅なリノベーションをするにしても、どこをどのようにリノベーションすればいいのか、リノベーションしても確実に客付けできるかどうかがオーナー様には悩ましいところです。 そんな時に検討したいのが、JPMCさんのサブリースです。 JPMC | マンション経営のサブリース・一括借り上げ 当社は2023年度賃貸管理戸数13位、特に築古物件の再生・管理に実績のあるJPMCさんの賃貸管理パートナー店です。 当社がJPMCさんとともに、築年数が経過し決まりにくくなった物件の内装(クロス/床材/畳等)更新・設備修繕、建具調整、消耗品交換など、住宅機能の復旧・回復工事全般をチェック、市況から家賃を査定して一括借上げの金額をご提示します。 〇ご所有の物件が決まりにくくなってきた 〇リノベーションを考えているがどこから手を付けていいか分からない、 〇ハウスメーカーでアパートを建設したが、築年数が経過し保証賃料の減額をせまられている こんなお悩みをお抱えのオーナー様は、是非一度ハウツーホーム リテナントグループにご相談ください。 ＃京都 ＃賃貸 ＃管理会社 ＃JPMC ＃サブリース ＃リノベーション＃管理戸数ランキング ＃減額請求 ＃一括借上げ ＃ハウスメーカー
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2024年4月24日
「compassion7」内見可能になりました！
ハウツーホーム寺田センターでございます。 寺田センターはスタッフ一同体調管理に気を付けつつ、お引越しシーズン最後まで元気に営業していきます！ さて！ 本日ご紹介させていただく物件はこちらです！ その名も「compassion7」(コンパッションセブン) ２０２１年築の綺麗な綺麗な物件です。 ご希望に合わせていくつか広さのタイプが選べる１ＬＤＫ物件でございます。(33.20㎡～51.69㎡) 現在募集中の間取りはこんな感じです！ ↓↓↓気になる室内写真はお部屋ごとにこちらからご確認いただけます↓↓↓ https://www.howtohome.net/building/72da44dc-5a72-4c9a-a30b-c6826fa3f71d/ 気になる方はハウツーホーム寺田センターまでお問い合わせください！！
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2024年4月24日
「ルナメゾン」 内見可能になりました！
本日は寺田センターより、 弊社、専任物件の築浅物件のご案内になります！！ 昨年完成の物件、【ルナメゾン】の１LDKの募集がでております！ 周辺環境もかなり静かな住宅街になっており、 駅まで平坦な道でおよそ10分！！ オートロック付で角部屋。 インターネット無料・追い炊き機能付・宅配BOXなどなど！ 設備も申し分なし！！ 弊社にてルームツアーの動画もございます。 詳しい情報は是非！弊社、ハウツーホーム寺田センターまで お問い合わせいただければと思います。 皆様からのお問い合わせドシドシお待ちしております(^^)/
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2024年4月15日
見えない所こそ安心を
南管理課です。 賃貸業界でいうところの繁忙期（お引越しシーズン）も落ち着きを取り戻し、 今年も沢山の方の新生活に携わらせて頂きました。 大きなトラブルもなく、先ずは胸を撫でおろしております！ お部屋を満室にしていくことは我々の使命でもありますが、お住まい頂く入居者様へ安心を提供することも同じくらい大事な使命であります。 普段気にもしない屋上など、一番風雨にさらされている部分だけに、腐食や雨漏り等が発生した場合、躯体内部まで損害が及ぶこともあり、適宜メンテナンスが必要です。結果的に大きな修繕費が発生する前に予防的な修繕を行うことをおすすめします。 当社管理物件以外のオーナー様でも、所有されているマンションは大丈夫かな？と思われている方がおられましたら、診断だけでも承りますのでお気軽にお問合せください！ それでは桜も葉桜に変わりつつありますが、安心できる賃貸経営をお過ごしください！
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2024年4月14日
大久保エリア 賃貸 分譲マンション情報です。
大久保駅から徒歩約15分に築浅分譲マンションの情報が出ました。 久御山にも近く、淀方面にもアクセスしやすい立地になってます！！ 普通に数えたたら、階数を数えたら5秒はかかると思います(*´з`) 数えられた方様に発表だけしておきます・・・ 「15階建て」です！！ 今回募集中のお部屋が、1４階ですので、見晴らしはとっても良いんです！！ LDK部分も20帖越えでかなり広めの設計。収納スペースも広いので、広さ・綺麗さを求めている人にはおススメです！！ 4月末に退去予定ですので、5月以降には内覧ができる予定です！！
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2024年4月6日
入居時にあること
管理課ですこの春、多くの方にご入居頂くことができました。ありがとうございます！快適に過ごして頂くことが大前提なのですが、入居時に出てしまうことがあります。①水道開栓時の水漏れ ずっと水を使用していない状態や、閉栓している状態から水道を開栓した時に急に水圧がかかり、ちょっと弱っている部分が破損してしまう場合があります。 市からの水道開栓が発生する部屋によくある症状で、点検前にチェックした時には大丈夫でもそこから閉栓してしまうと出てきてしまうことがあります。②給湯器の不具合 特に冬期にあることですが、管の中にある水が凍結してしまうと膨張して管を破損させてしまう場合があります。 そういった場合に「水抜き」をして給湯器内の水分を全て出していることがあります。 入居時には抜いた水を入れるのですが、栓の締め方が甘い場合にそこから水漏れすることがあります。③入居前の傷・汚れ 新築物件やフルリノベーション物件は別ですが、通常は前の入居者さまがおり、生活のための劣化が生じます。 全て改装することが出来ないため、多少の傷や汚れがそのままで生活して頂く場合も多いです。 気になる箇所は入居時に記録し、管理会社へ報告していただけると、退去時にトラブルになりにくいです。入居してみないと分からない場面もあります。気になったらすぐに管理会社へ連絡をお願いいたします！！
