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龍谷大学まで徒歩８分◆インターネット即日利用可能です（＾－＾）/ 全室南ベランダ★エアコンあり☆室内洗濯機置場☆収納あり☆スーパーやコンビニも近くて生活便利です☆ 京阪龍谷大前深草駅まで徒歩５分！外国籍入居希望の場合は必ずお問い合わせをお願いいたします！

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お問い合わせ番号
K0000016255

賃料・初期費用

賃料	3万7000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 4,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 50,000円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	1K / 18.58㎡	築年月	1991年1月1日（築35年）
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	南
アクセス	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分京阪本線藤森駅徒歩7分奈良線稲荷駅徒歩8分
所在地	京都府京都市伏見区深草直違橋８丁目

主要設備	室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	ガスキッチン、ユニットバス、バス有、バストイレ同室、トイレ有、シャワー、シューズボックス、玄関収納、クローゼット、収納有、ネット専用回線、ネット使用料不要、全居室フローリング、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、インターホン、冷房、暖房、ガス給湯、給湯、エアコン
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、駅まで平坦、防犯カメラ
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	大学・短大：テンプル大学ジャパンキャンパス京都 629m 大学・短大：龍谷大学深草キャンパス 660m 大学・短大：国立京都教育大学 1640m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 深草店 402m スーパー：コーヨー藤森店 653m スーパー：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS深草西浦町店 1038m スーパー：ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ藤森店 751m ショッピング施設：平和書店 TSUTAYA 藤の森店 656m 郵便局：深草郵便局 307m 銀行：京都銀行藤森支店 750m

お問い合わせ番号
K0000016255

物件名	エクセレント林戸
所在地	京都府京都市伏見区深草直違橋８丁目
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分京阪本線藤森駅徒歩7分奈良線稲荷駅徒歩8分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	18戸	築年月	1991年1月1日（築35年）
間取り	1K（洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	18.58㎡ / 19.68㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	3万7000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 4,000円 / –
その他月次費用	口座振替料：330円	敷金/礼金	0円 / 50,000円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：20,000円ベルヴィクラブ会費：33,000円口座振替登録料：1,100円	更新料	42,000円
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）初回：月総額の50％（最低22,000円）　更新：2年毎22,000円～
現況	空室	入居時期	2026年7月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、学生入居歓迎、子供不可、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考

店舗名称	株式会社ハウツーホーム　大久保センター	担当者
事務所の所在地	京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1	電話番号	0774-44-5005
宅建免許番号	京都府知事（10）第7477号	不動産会社コード	1000704
加盟団体名	共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会