Point

【京阪宇治線　桃山南口駅すぐ近くの好立地です】スーパも近くて生活便利な地域ですよ☆角部屋につき２面採光で日当たり良好です☆２Ｋの広さがありますので、お二人入居にも良いですよ☆マンションは２４時間管理なので安心のセキュリティです☆

お問い合わせ番号
K0000016205

賃料・初期費用

賃料	5万2000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 6,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / 0円

物件概要

間取り / 面積	2K / 25.6㎡	築年月	1990年7月1日（築35年）
所在階 / 階数	1階 / 4階建	向き	西
アクセス	京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分京阪宇治線六地蔵（京阪）駅徒歩13分京都地下鉄東西線六地蔵（京都）駅徒歩17分
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹後

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	２口コンロ、ガスコンロ設置状況不明、ガスキッチン、バス・トイレ別、暖房便座、バス有、温水洗浄便座、シャワー、洗面台、トイレ有、収納有、押入、ネット使用料不要、ＣＡＴＶインターネット、ＣＡＴＶ、フローリング、洗濯機置場、全居室フローリング、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、暖房、冷房、給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、エアコン
特徴	メールボックス、駅まで平坦、閑静な住宅街、セキュリティ有り、カードキー、角住戸
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 1台空きあり価格：16,500円特徴：舗装、屋根（無）、シャッター（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ桃山南口店 398m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ伏見桃山南口店 188m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ桃山南店 467m スーパー：イズミヤ六地蔵店 883m ショッピング施設：MOMO Terrace(ﾓﾓﾃﾗｽ) 1312m ホームセンター：ジョーシン六地蔵店 1334m 郵便局：伏見桃山郵便局 1284m 銀行：京都信用金庫南桃山支店近隣 282m 銀行：京都信用金庫南桃山支店 379m 総合病院：特定医療法人桃仁会桃仁会病院 553m

お問い合わせ番号
K0000016205

物件名	アーバンヒル桃山
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分京阪宇治線六地蔵（京阪）駅徒歩13分京都地下鉄東西線六地蔵（京都）駅徒歩17分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	16戸	築年月	1990年7月1日（築35年）
間取り	2K（洋室6畳、DK5.5畳）
面積（専有/延床/土地）	25.6㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 4階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万2000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 6,000円 / 0円
その他月次費用	口座振替料：330円	敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / 0円	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：20,000円ベルヴィクラブ会費：33,000円カードキー作業料：15,000円口座振替登録料：1,100円	更新料	1ヶ月（旧賃料）
更新事務手数料	0円
その他費用	退去時ルームクリーニング費用 33,000円込み/1年以内の解約の場合違約金として賃料1ヶ月分要
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費へ含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％（最低22,000円）　更新：2年毎22,000円～/外国人入居はGTN70％
現況	空室	入居時期	2026年7月下旬予定
入居条件	ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居歓迎、子供可、単身可、友人同士可
備考

店舗名称	株式会社ハウツーホーム　大久保センター	担当者
事務所の所在地	京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1	電話番号	0774-44-5005
宅建免許番号	京都府知事（10）第7477号	不動産会社コード	1000704
加盟団体名	共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会