賃料・初期費用

賃料	9万円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 5,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / – / 0円

物件概要

間取り / 面積	2DK / 49.47㎡	築年月	2024年3月（築2年）
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	南
アクセス	京阪宇治線観月橋駅徒歩13分奈良線桃山駅徒歩22分近鉄京都線向島駅徒歩23分
所在地	京都府京都市伏見区向島立河原町11 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	ＩＨクッキングヒーター、２口コンロ、システムキッチン、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室乾燥、バス・トイレ別、クローゼット、シューズボックス、ネット使用料不要、フローリング、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、オートロック、角住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：空無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ向島店 483m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏｴｶﾜ 544m コンビニ：ﾛｰｿﾝ伏見向島店 431m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ向島店 287m 幼稚園：さつき幼稚園 416m 幼稚園：向島保育園 380m 銀行：京都銀行向島支店 772m 警察署・交番：伏見警察署向島交番 405m 郵便局：京都向島郵便局 484m

お問い合わせ番号
12K00490-204

物件名	クリエオーレ観月橋 204
所在地	京都府京都市伏見区向島立河原町11
交通	京阪宇治線観月橋駅徒歩13分奈良線桃山駅徒歩22分近鉄京都線向島駅徒歩23分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	12戸	築年月	2024年3月（築2年）
間取り	2DK（洋室5畳、洋室5畳、DK9.5畳）
面積（専有/延床/土地）	49.47㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	9万円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / – / 0円	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：33,000円かけつけサポート/２年：16,500円駐輪ステッカー/１台：1,000円	更新料
その他費用	バイク置場1000円
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：24,000円保証会社月額プラン選択でこちらも月額になります。
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：総賃料の80％。更新手数料：10 000円／年。または月更新プラン：火保、かけつけサポートも含んで2490円/月　選択制　口座振替手数料：330円/月
現況	退去予定	入居時期	2026年6月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、子供不可
備考	２階３階は子供不可

店舗名称	株式会社ハウツーホーム　大久保センター	担当者
事務所の所在地	京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1	電話番号	0774-44-5005
宅建免許番号	京都府知事（10）第7477号	不動産会社コード	1000704
加盟団体名	共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会