賃料・初期費用

賃料	6万円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 4,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 64,000円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / – / 0円

物件概要

間取り / 面積	1DK / 27.93㎡	築年月	2024年6月（築2年）
所在階 / 階数	1階 / 2階建	向き	北
アクセス	京阪宇治線観月橋駅徒歩10分奈良線桃山駅徒歩19分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩20分
所在地	京都府京都市伏見区向島庚申町81-2 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、システムキッチン、ガスコンロ設置状況不明、浴室乾燥、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、脱衣所、クローゼット、シューズボックス、ＣＳ、ＢＳ、ネット使用料不要、室内洗濯機置場、フローリング、ＴＶインターホン、ロフト、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、オートロック、角住戸、上階無し、陽当たり良好、最上階、四方角部屋、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ向島店 187m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ伏見向島本丸店 628m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ向島店 629m 警察署・交番：伏見警察署向島交番 759m 郵便局：京都向島郵便局 558m 銀行：京都中央信用金庫桃山支店 1274m 銀行：京都銀行向島支店 1127m

お問い合わせ番号
K0000016003

物件名	フォワード観月橋 103
所在地	京都府京都市伏見区向島庚申町81-2
交通	京阪宇治線観月橋駅徒歩10分奈良線桃山駅徒歩19分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩20分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	8戸	築年月	2024年6月（築2年）
間取り	1DK（洋室5.8畳、洋室4.4畳、K1.5畳、ロフト6.4畳）
面積（専有/延床/土地）	27.93㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 2階建	向き	北
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万円	管理費/共益費/雑費	– / 4,000円 / –
その他月次費用	自治会費：400円スマサポコンシェル：1,320円	敷金/礼金	0円 / 64,000円
保証金/敷引/償却	0円 / – / 0円	敷金積み増し
その他一時金	スマサポコンシェル入会費：5,500円鍵交換費用：16,500円抗菌施工代：22,000円	更新料	1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：月額賃料等の30％、更新時：1.2万円/1年（最低保証料30000円）
現況	退去予定	入居時期	2026年6月12日予定
入居条件	事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居可、子供可
備考

店舗名称	株式会社ハウツーホーム　大久保センター	担当者
事務所の所在地	京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1	電話番号	0774-44-5005
宅建免許番号	京都府知事（10）第7477号	不動産会社コード	1000704
加盟団体名	共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会