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★ネコ飼育OK！２匹まで可♪
数少ないネコちゃんOK物件（家賃2,000円UP＋敷金1ヶ月・2匹まで可）で早い者勝ちです！！

お問い合わせ番号
K0000015977

賃料・初期費用

賃料	7万7000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 7,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 52.3㎡	築年月	2003年10月1日（築22年）
所在階 / 階数	3階 / 6階建	向き	西
アクセス	東海道・山陽本線長岡京駅南２：ＪＲ長岡京東口-竹田駅西口菱川〔京都市営〕バス10分バス停まで徒歩5分京都地下鉄烏丸線竹田（京都）駅南２：ＪＲ長岡京東口-竹田駅西口菱川〔京都市営〕バス17分バス停まで徒歩5分京阪本線中書島駅 20：横大路車庫-京阪淀駅菱川〔京都市営〕バス15分バス停まで徒歩5分
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、クローゼット２ヶ所、ガスキッチン、冷房、インターホン、シャワー付洗面台、３点給湯、暖房、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、洗濯機置場、洗面所にドア、ガス給湯、トイレ有、ガスコンロ設置可、バス・トイレ別、シャワー、バス有、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	平坦地、整備された歩道、管理室、２４時間緊急通報システム、Ｌ字型バルコニー、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、外装リフォーム済、眺望良好、ディンプルキー、２ＷＡＹバルコニー、２面採光
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：10,000円特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：mandai(万代) 羽束師店 475m スーパー：デイリーカナートイズミヤ羽束師店 780m コンビニ：ﾛｰｿﾝ羽束師菱川店 260m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂羽束師店 760m 総合病院：京都南西病院 860m 銀行：京都中央信用金庫久我支店 1065m 小学校：京都市立羽束師小学校 430m 中学校：京都市立神川中学校 345m

お問い合わせ番号
K0000015977

物件名	ヴェルドミール
所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町
交通	東海道・山陽本線長岡京駅南２：ＪＲ長岡京東口-竹田駅西口菱川〔京都市営〕バス10分バス停まで徒歩5分京都地下鉄烏丸線竹田（京都）駅南２：ＪＲ長岡京東口-竹田駅西口菱川〔京都市営〕バス17分バス停まで徒歩5分京阪本線中書島駅 20：横大路車庫-京阪淀駅菱川〔京都市営〕バス15分バス停まで徒歩5分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	28戸	築年月	2003年10月1日（築22年）
間取り	2LDK（LDK11畳、洋室6畳、洋室5.3畳）
面積（専有/延床/土地）	52.3㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 6階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万7000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 7,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：25,000円ベルヴィクラブ会費：38,500円	更新料	33,000円
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯) 料金：38,500円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低22,000円)　更新：2年毎22,000円～
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居不可、子供可、高齢者相談、単身可、友人同士相談
備考

店舗名称	株式会社ハウツーホーム　大久保センター	担当者
事務所の所在地	京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1	電話番号	0774-44-5005
宅建免許番号	京都府知事（10）第7477号	不動産会社コード	1000704
加盟団体名	共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会