Point
★重厚感溢れる設備充実ファミリー☆
近鉄・地下鉄烏丸線【竹田駅】まで徒歩1分の駅前ですが、敷地内ガレージもございます☆（空き確認要）
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竹田駅まで徒歩１分もかかりません！ 1/19 -
間取り 2/19 -
玄関 3/19
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リビング 4/19
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キッチン 5/19
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ベッドルーム 6/19
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バス・シャワールーム 7/19
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※別部屋写真です 8/19
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（参考写真） 9/19
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その他 10/19
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収納 11/19
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セキュリティ 12/19
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エントランス 13/19
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その他共有部分 14/19
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竹田公園 15/19
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ダックス 深草店 16/19
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医療法人五木田病院 17/19
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ホームセンターコーナン くいな橋店 18/19
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スーパーマツモト 伏見店 19/19
エミネンス善の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、南面２室、給湯、Ｌ字型キッチン、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、グリル、フローリング、トイレ有、３口以上コンロ、インターネット専用線各部屋配線済み、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、南面リビング、収納有、冷房、シャワー付洗面台、３点給湯、暖房、押入、洗面化粧台、洗濯機置場、インターネット専用線配線済み、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、宅配ＢＯＸ、駅前、整備された歩道、駅まで平坦、防犯カメラ、２４時間緊急通報システム、セキュリティ有り、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、カードキー、南面バルコニー、ワイドバルコニー、前面棟無、内装リフォーム後渡 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | 有り |
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：14,300円 〜 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
公園：竹田公園 近隣 870m ドラッグストア：ダックス 深草店 近隣 826m 総合病院：医療法人五木田病院 近隣 752m ホームセンター：ホームセンターコーナン くいな橋店 近隣 571m 郵便局：京都竹田郵便局 近隣 341m スーパー：スーパーマツモト 伏見店 近隣 527m |
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お問い合わせ番号
K0000015964
エミネンス善の物件詳細
| 物件名 | エミネンス善 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 竹田段川原町 | ||
| 交通 | 近鉄京都線 竹田（京都）駅 徒歩1分 京都地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線 藤森駅 徒歩18分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 37戸 | 築年月 | 1995年3月1日（築31年） |
| 間取り | 2LDK（LDK10畳、洋室6畳、洋室6畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 56㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 6階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
エミネンス善の費用・契約情報
| 賃料 | 9万円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 9,500円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：25,000円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 カードキー作業料：15,000円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 1ヶ月 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む） | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％ 更新：2年毎22,000円～ | ||
| 現況 | 改装中 | 入居時期 | 2026年6月27日 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、学生入居可、子供可、高齢者相談、単身可、友人同士相談 | ||
| 備考 | |||
エミネンス善のその他の情報
| 取引態様 | 仲介先物 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | K0000015964 | 物件管理コード | 1118991501850000077931 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
エミネンス善の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ハウツーホーム 大久保センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1 | 電話番号 | 0774-44-5005 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（10）第7477号 | 不動産会社コード | 1000704 |
| 加盟団体名 | 共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||