Point
和室6帖・洋室6帖・LDK11.5帖のゆとりある2LDKで、新婚様の新生活にちょうど良い広さと落ち着いた住環境が整ったお部屋です。LDKは11.5帖あり、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりが感じられるレイアウト。お料理をしながら会話が弾む、二人の時間を大切にできる空間です。和室6帖は寝室としても客間としても使いやすく、洋室6帖は衣類収納やワークスペースとしても活躍します。生活スタイルに合わせて柔軟に使い分けられる間取りが魅力です。
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外観 1/42 -
間取り 2/42 -
たっぷり収納できる下駄箱がございます。 3/42
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リビング 4/42
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2口ガスコンロ設置可能です。 5/42
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ベッドルーム 6/42
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追炊き機能・浴室乾燥機付です。 7/42
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ベランダ 8/42
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駐車場 9/42
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宅配BOXです。 10/42
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その他 11/42
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洗面所 12/42
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トイレ 13/42
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収納 14/42
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その他部屋・スペース 15/42
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収納 16/42
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その他部屋・スペース 17/42
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浴室乾燥機付です。 18/42
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キッチン 19/42
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キッチン 20/42
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キッチン 21/42
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収納 22/42
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収納 23/42
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その他部屋・スペース 24/42
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その他部屋・スペース 25/42
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その他部屋・スペース 26/42
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その他部屋・スペース 27/42
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その他部屋・スペース 28/42
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その他部屋・スペース 29/42
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リビング 30/42
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リビング 31/42
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リビング 32/42
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リビング 33/42
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その他部屋・スペース 34/42
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その他部屋・スペース 35/42
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その他部屋・スペース 36/42
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バス・シャワールーム 37/42
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バス・シャワールーム 38/42
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バス・シャワールーム 39/42
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洗面所 40/42
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ﾎｰﾑｾﾝﾀｰｺｰﾅﾝ くいな橋店 41/42
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蘇生会総合病院 42/42
パノラマ画像
グランメールの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ２口コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ設置可、シャワー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、脱衣所、暖房便座、浴室乾燥、追い焚き風呂、クローゼット、シューズボックス、押入、ＢＳ、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | 宅配ＢＯＸ、当社管理物件、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、最上階、ハウスメーカー施工、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | |
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：8,000円 〜 特徴：駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：ﾌﾚｽｺ 竹田店 397m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 竹田七瀬川店 342m ホームセンター：ﾎｰﾑｾﾝﾀｰｺｰﾅﾝ くいな橋店 1538m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ 伏見深草店 371m 郵便局：京都小久保郵便局 126m 総合病院：蘇生会総合病院 3375m |
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お問い合わせ番号
12K00168-201
グランメールの物件詳細
| 物件名 | グランメール 201 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草小久保町304 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 竹田（京都）駅 徒歩13分 近鉄京都線 竹田（京都）駅 徒歩9分 京阪本線 藤森駅 徒歩15分 |
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| 構造 | 軽量鉄骨 | 建物種別 | アパート |
| 総戸数 | 8戸 | 築年月 | 2000年8月（築25年） |
| 間取り | 2LDK（和室6畳、洋室6畳、LDK11.5畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 53㎡ / 53㎡（壁芯） / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 2階建 | 向き | 西 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
グランメールの費用・契約情報
| 賃料 | 8万2000円 | 管理費/共益費/雑費 | – / 5,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 0ヶ月 / 1ヶ月 | |
| 保証金/敷引/償却 | – / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
アクト安心ライフ24：16,500円 鍵交換費用：22,000円 ハウスクリーニング代：44,000円 抗菌施工費用：22,000円 |
更新料 | |
| 更新事務手数料 | 22,000円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 料金：10,000円 期間：1年 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）全保連初回保証料：月額合計家賃の40％ 更新保証料：13,000円/年 月額400円(税別) | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、子供可、高齢者相談、単身可 | ||
| 備考 | |||
グランメールのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 12K00168-201 | 物件管理コード | 1118991501850000028194 |
| 情報更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新日 | 2026年06月17日 |
グランメールの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ハウツーホーム 大久保センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府宇治市広野町茶屋裏5番地1 | 電話番号 | 0774-44-5005 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（10）第7477号 | 不動産会社コード | 1000704 |
| 加盟団体名 | 共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
交通アクセスも良好で、京阪・JR・地下鉄など複数路線が利用しやすく、通勤やお出かけにも便利です。2000年8月完成の建物で、落ち着いた雰囲気の中に安心感があり、長く暮らしやすい住まいをお探しの新婚様におすすめの物件です。