Point
洋室8帖のゆったりとした1Kで、家賃32,000円・共益費5,000円という魅力的な条件がそろったお部屋です。セパレートではありませんが、その分コストを抑えながら広めの居室を確保でき、家具の配置もしやすい間取りになっています。高速インターネットの利用料が無料のため、オンライン授業や動画視聴、レポート作成など、学生生活に欠かせないネット環境がしっかり整っているのも嬉しいポイントです。
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外観 1/34 -
間取り 2/34 -
玄関 3/34
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部屋です。 4/34
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キッチン 5/34
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部屋です 6/34
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バス・シャワールーム 7/34
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ベランダ 8/34
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エントランス 9/34
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廊下です。 10/34
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洗面所 11/34
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トイレ 12/34
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洗濯機置き場です。 13/34
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給湯設備です。 14/34
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収納 15/34
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ベッドルーム 16/34
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キッチン 17/34
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ベッドルーム 18/34
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ベッドルーム 19/34
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キッチン 20/34
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キッチン 21/34
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キッチン 22/34
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キッチン 23/34
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エアコンです。 24/34
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玄関の収納です。 25/34
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玄関から見た室内です。 26/34
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ベランダから見た室内です。 27/34
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眺望 28/34
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生鮮館なかむら下鴨店 29/34
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都下鴨膳部町店 30/34
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ﾀﾞｯｸｽ左京下鴨店 31/34
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京都洛北高校前郵便局 32/34
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京都下鴨病院 33/34
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Rakuhoku HANKYU SQUARE(洛北阪急ｽｸｴｱ) 34/34
パノラマ画像
シンプルハイツベニスの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | コインランドリー、収納有、ガスキッチン、高速ネット対応、クッションフロア、ガス給湯、クローゼット、ガスコンロ設置可、室外洗濯機置場、ネット使用料不要、シューズボックス、２口コンロ、シャワー、バストイレ同室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、最上階、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | |
| 駐車場 |
状況：無 |
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| 周辺施設 |
スーパー：生鮮館なかむら下鴨店 256m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都下鴨膳部町店 353m ドラッグストア：ﾀﾞｯｸｽ左京下鴨店 67m 郵便局：京都洛北高校前郵便局 270m 総合病院：京都下鴨病院 609m ショッピング施設：Rakuhoku HANKYU SQUARE(洛北阪急ｽｸｴｱ) 932m |
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お問い合わせ番号
11S00087-5D
シンプルハイツベニスの物件詳細
| 物件名 | シンプルハイツベニス 5D | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区 下鴨本町19-3 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 松ヶ崎（京都）駅 徒歩16分 京都地下鉄烏丸線 北山（京都）駅 徒歩17分 京都地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩17分 |
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| 構造 | 鉄骨 | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 14戸 | 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 間取り | 1K（洋室8畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 20㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 5階 / 5階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
シンプルハイツベニスの費用・契約情報
| 賃料 | 3万2000円 | 管理費/共益費/雑費 | – / 5,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 |
水道代：2,000円 緊急サポート24：1,100円 |
敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
鍵交換費用：16,500円 抗菌施工費用：22,000円 |
更新料 | 0ヶ月 |
| 更新事務手数料 | 22,000円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 |
要
保証会社のプランに含まれます。 |
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| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）全保連初回保証料：月額総賃料の40％ 月額：2,090円要 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、二人入居不可、子供不可、高齢者相談、単身限定、友人同士不可 | ||
| 備考 | |||
シンプルハイツベニスのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 11S00087-5D | 物件管理コード | 100000004861520 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 | 次回更新日 | 2026年06月24日 |
シンプルハイツベニスの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ハウツーホーム 松ヶ崎センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町4番地4まちゃまちゃ1F | 電話番号 | 075-724-2525 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（10）第7477号 | 不動産会社コード | 16219 |
| 加盟団体名 | 共益社団法人京都府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
最寄りの大学は京都工芸繊維大学で、ほかにも周辺には大学や専門学校が多く、学生様や留学生様に長く選ばれている物件です。落ち着いた下鴨エリアに位置し、勉強に集中したい方にもぴったりの住環境が広がっています。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に便利なお店が揃っています。飲食店も点在しており、自炊派にも外食派にも暮らしやすい立地です。自転車圏内で行けるお店も多く、生活の幅が広がるのもこのエリアの魅力です。
広さ・安心感・コストのバランスが良く、学生様の一人暮らしにぴったりの1Kです。