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ハウツーホームが教えるお部屋探し豆知識！！

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今より良い条件に替わりたい！それは誰もが願うことです。でもお部屋探しは、よく考えて焦らずじっくり決めないと、後で後悔することに・・・。
理想的な条件がそろった物件はなかなかありません。あなたが最もこだわる条件を優先的に考えながら、総合的にチェックしてください。

◆背伸びは禁物！
条件の良い物件はそれなりに家賃も高め。家賃は月収の3分の1程度を目安に考えましょう。
◆準備金は万全？
入居の際は前家賃・保証金・手数料などの準備が必要。家賃の8ヶ月分程度が目安です。

◆広すぎず・狭すぎず
現在と今後の家財量を予想して、部屋数や収納能力をチェックしましょう。
◆新築の方が高い・安い？
普通に考えると既存の物件より新築の方が高家賃と思いがち。でも最近の家賃相場の下降傾向から考えると、新築の方がむしろ低家賃のケースもあるので要チェック！
◆マンション派？アパート派？
マンションは、一般的に3階建て以上のコンクリート構造、アパートは2階建ての木造、ハイツは軽量鉄骨です。アパート・ハイツは、マンションより約2割程度低家賃ですが、防音性能は劣ります。
◆セキュリティは万全？
玄関の鍵のタイプや個数、外壁とバルコニーなどの侵入対策といった防犯情報が事前に得られますか？
◆居間やバルコニーは南向き？
洗濯物干しや部屋の湿気対策などを考えると、南に開いた部屋が欲しいですね。

◆生活利便性
生鮮食品をはじめ、日用品や生活雑貨が近隣で手に入るのはやっぱり嬉しいですね。
もちろん、銀行や郵便局、病院などが近くにあるかどうかも大切なポイントです。
◆交通利便性
一般的に特急や急行が停まる駅周辺は家賃がたかいもの。そこで、各駅停車しか停まらないその前後の駅周辺を狙ってみると、そこそこ利便性が高いわりに意外と低家賃物件が見つかることがあります。あまり狭い範囲に限定しないで、視野を広げて探すのもコツです。

お部屋を比較すればするほどつい欲張ってしまうもの。シャンプードレッサー・ウォークインクローゼット・インターネットそしてセキュリティーなど・・・すべての条件を満たすお部屋はなかなか見つかりません。
まずはあなたの生活に必要なものの優先順位を決め、幅をもたせて選びましょう。