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| 費用等に関する用語 | ||
|---|---|---|
| 項目 | 説明 | 金額の目安 |
| 手付金 | 契約前に部屋を仮止めする為の前金。 入居審査をパスした時点で契約が成立すると手付金となる。 その後その手付金は入居時に必要な決済に充当される。 |
賃料の1ヶ月程度 |
| 仲介手数料 | 賃貸の契約成立時に部屋を紹介した不動産会社に支払われる報酬。 | 賃料の1ヶ月分+消費税 |
| 敷金 | 敷金は家主に預けておく担保金。将来契約を解除し退去する際に返還される。但し、室内の使用状況に応じて室内を補修する費用が敷金から差し引かれる(管理業者が入居人と立会い、補修箇所の査定をする)。 | 物件によって異なるが、 家賃の2～3ヶ月分程度 |
| 礼金 | 部屋を借りる時に家主に対し支払う「お礼金」。敷金とは異なり礼金に関しては、退去時でも返還されない。 | 敷金の額と同様に 家賃の2～3ヶ月分程度 |
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■問題：敷金25万、礼金15万。入居時にはいくら必要？？
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| 項目 | 説明 | 金額の目安 |
| 保証金 | 契約時に家主預けておく担保金。大阪を始め近畿圏(京都周辺を除く)では保証金制度になっていることが多い。 解約時、解約引きが差し引かれ返還される。 |
家賃の3～7ヶ月分程度 |
|---|---|---|
| 解約引き | 保証金又は敷金から必ず一定額差し引かれる金額。 |
保証金の60％～100％ |
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■問題：保証金25万、解約引き20万。 入居時にはいくら必要 ？？
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| 項目 | 説明 | 金額の目安 |
| 家賃 | 1ヶ月間の部屋の賃貸料金。基本的に翌月分を前払いする。 | |
|---|---|---|
| 共益費 |
集合住宅の共益部分(廊下・階段等)の維持にかかる諸経費。管理費ともいう。毎月、定額料を賃料と共に(賃料に含まれている場合もある)支払う。 |
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| 更新料 | 契約満了時に引き続き契約を更新し、入居を続ける場合に家主に支払う。ワンルームでは1年毎、ファミリータイプになると2年毎が多い。 | 家賃の1～2ヶ月分 |
| 構造等に関する用語 | |
|---|---|
| 項目 | 説明 |
| マンション | 鉄筋コンクリート及び鉄骨造の中高層集合住宅のこと。 |
| アパート | 木造及び軽量鉄骨造(鉄筋コンクリート造以外)の共同住宅。ハイツともいう。 |
| テラスハウス | 1階建て、2階建ての庭付きの連続総合住宅。すべての住戸が土地に定着しており、原則として1階が玄関となっている。 |
| メゾネット | 集合住宅の物件で1世帯が上下2層部分を1戸の住宅として使用できる設計。したがって住居内に専用の階段がある。 |
| ALC | 通常のコンクリートよりも軽い、軽量気泡コンクリート造のもの。 耐火・断熱・耐久性がある。 |
| SRC | 鉄骨鉄筋コンクリート造。鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を併せ持った構造。7・8階建て以上の高層マンションに多く見られる。耐震性は高い。 高層ビルに多い。 |
| RC | 鉄筋コンクリート造。コンクリートと鉄筋を組み合わせた構造で、中高層のマンション等に多く、冷暖房効率、防音性ともにすぐれている。 |
| PC | 組立式コンクリート造。工場であらかじめ鉄骨コンクリートパネルを製造し、現場で組み立てる工法。工期が大幅に短縮される。 |
| S | 鉄骨造、重量鉄骨造、軽量鉄骨造の総称。 |
| 軽量鉄骨造 | アパートに多く、骨組みを軽量の鉄にしたもの。木造よりも機密性が高く冷暖房効率が良く、木造の短所を補った防腐性、防蟻性がある。 |
| 重量鉄骨造 | 建物の骨組に鉄骨を組んで作った構造のことで、従来は大型の工場や高層ビルに多かったが、最近は小規模なビルや賃貸住宅でも使われる。 耐震性に優れている。 |
| 木造 | 木の柱を使用した建物。 |
| 設備に関する用語 | |
|---|---|
| 項目 | 説明 |
| 1R | ワンルーム。居室(6～8畳)一室のみで、キッチンと部屋の仕切りがないもの。 |
| 1K | ワンルーム。居室(6～10畳)とキッチンの仕切りがあるもの。 |
| K | キッチンのK、台所。(6帖未満)。 |
| DK | ダイニングキッチン(キッチンの広さが6帖～8帖程度)。 |
| LDK | リビングダイニングキッチン(キッチンの広さが8～10帖以上)。 |
| UB | ユニットバス。バスとトイレ、洗面所がひとつにまとめられている。 |
| セパレート | バスとトイレが分けられているタイプ。 |
| MB | メーターボックス。電気･ガス・水道メーター等まとめたスペース。 |
| PS | パイプスペース。各種配管が通るスペース。 |
| オートロック | 暗証番号や住戸内からの操作によって、ドアの施錠や解錠を行うシステム。 マンションでは不審な訪問者の侵入をエントランスで防げ、防犯面で有効。 |
| 雨戸シャッター | スイッチ一つでシャッターを開閉できる雨戸のこと。軽量化され、操作も簡単。停電時には手動で開閉できたり、安全装置付きのタイプもある。 |
| フローリング | 主に床材として使用される木質系の合板。 |
| ウォークイン クローゼット |
主に洋服の収納スペースとして作られた洋風の納戸。 人が中まで入っていけるクローゼット。 |
| カウンターキッチン | キッチンとリビングがカウンターで仕切られたキッチン。リビングと対面している。対面キッチン。 |
| システムキッチン | 流し台、調理台、コンロ等が統一的に組み合わされ一体化したキッチン。 特にコンロが組み込まれているのが特徴。 |
| 電化キッチン | コンロの代わりに電力で調理が出来るクッキングヒーターが付いたキッチン。 火災の危険が少ない為、ワンルームで使用されることが多い。 |
| シャンプードレッサー | 洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台。 ハンドシャワーが設置されているタイプも多い。 |
| 追焚き機能 | 浴槽の湯が冷めた時に沸かし直す機能。高温差し湯式や、循環式がある。 |
| CATV | ケーブルテレビ。有線を使用したテレビ。 |
| ロ フ ト | 屋根裏、収納スペースまたはベッドルームとして付加されている部屋もある。 |
